Estimation théorique
Chemin de Barens,38230 Tignieu Jameyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Barens,38230-Tignieu Jameyzieu indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 22 | CHE DE BARENS | 4 | 131 | 1031 | 340000€ | 2595€ |
2021-11-09 | 25 | CHE DE BARENS | 4 | 96 | 551 | 337000€ | 3510€ |
2021-03-01 | 17 | CHE DE BARENS | 5 | 81 | 995 | 280000€ | 3457€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DE PASSIEU | 6 | 124 | 858 | 451200€ | 3639€ |
2021-05-10 | 16 | CHE DE PASSIEU | 5 | 78 | 547 | 155900€ | 1999€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DE PASSIEU | 4 | 135 | 723 | 425000€ | 3148€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DE PASSIEU | 4 | 64 | 509 | 245000€ | 3828€ |
2020-11-27 | 13 | CHE DE PASSIEU | 4 | 64 | 509 | 400000€ | 6250€ |
2019-07-24 | 40 | RUE DU MONTAY | 5 | 100 | 535 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DE BARENS | 6 | 165 | 615 | 428000€ | 2594€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE PASSIEU | 3 | 70 | 595 | 190000€ | 2714€ |
2022-04-27 | 25 | CHE DE PASSIEU | 5 | 105 | 837 | 357830€ | 3408€ |
2022-09-13 | 37 | CHE DE PASSIEU | 5 | 99 | 808 | 388000€ | 3919€ |
2022-06-21 | 37 | CHE DE PASSIEU | 5 | 99 | 0 | 420000€ | 4242€ |
2022-12-22 | 35 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 0 | 358000€ | 3653€ |
2020-12-23 | 33 | RUE DU MONTAY | 6 | 109 | 1125 | 300000€ | 2752€ |
2022-11-22 | 29 | RUE DU MONTAY | 5 | 105 | 326 | 333000€ | 3171€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU TISSAGE | 4 | 90 | 800 | 287700€ | 3197€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU TISSAGE | 5 | 118 | 800 | 381500€ | 3233€ |
2021-07-30 | 29 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 500 | 361930€ | 3120€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU TISSAGE | 4 | 101 | 500 | 301000€ | 2980€ |
2022-11-29 | 25 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 705 | 440500€ | 3864€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU REGARD DOUX | 2 | 60 | 204 | 144450€ | 2408€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DU MONTAY | 3 | 52 | 335 | 370000€ | 7115€ |
2022-08-01 | 53 | RUE DU MONTAY | 4 | 84 | 1040 | 1000000€ | 11905€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU TISSAGE | 3 | 64 | 494 | 480000€ | 7500€ |
2020-10-28 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 242000€ | 4481€ |
2022-09-07 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 255000€ | 4722€ |
2022-01-07 | 2 | RES BELLEVUE | 4 | 88 | 805 | 330300€ | 3753€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DU RONGY | 5 | 120 | 968 | 433500€ | 3613€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 767 | 310390€ | 3233€ |
2022-10-03 | 35 | RUE DU RONGY | 6 | 147 | 975 | 540200€ | 3675€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 135 | 232 | 414000€ | 3067€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 110 | 280 | 267000€ | 2427€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU GAMBAUD | 3 | 90 | 213 | 256000€ | 2844€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 140 | 410 | 228000€ | 1629€ |
2019-09-27 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 771 | 307700€ | 3108€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 110 | 95 | 277000€ | 2518€ |
2019-09-20 | 62 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 96 | 457 | 290000€ | 3021€ |
2023-01-16 | 63 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 117 | 370 | 500000€ | 4274€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 150 | 367 | 40000€ | 267€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 146 | 945 | 493700€ | 3382€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 78 | 1041 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 64 | 610 | 200340€ | 3130€ |
2019-09-04 | 45 | LOT LETRAT | 6 | 115 | 622 | 268600€ | 2336€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DU GAMBAUD | 2 | 59 | 282 | 95000€ | 1610€ |
2022-05-04 | 72 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 70 | 678 | 225000€ | 3214€ |
2022-05-04 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 804 | 210000€ | 1981€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 71 | 209 | 243800€ | 3434€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 60 | 0 | 157000€ | 2617€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DU VIGNON | 4 | 84 | 154 | 222000€ | 2643€ |
2019-10-30 | 15 | LOT LETRAT | 5 | 86 | 600 | 280900€ | 3266€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU VIGNON | 3 | 67 | 165 | 215200€ | 3212€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 156 | 90000€ | 1047€ |
2019-05-27 | 16 | LOT LETRAT | 4 | 76 | 666 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 125 | 474 | 454600€ | 3637€ |
2019-09-18 | 79 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 66 | 864 | 180000€ | 2727€ |
2020-06-23 | 7 | CHE DE VAVRES | 4 | 90 | 519 | 288750€ | 3208€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DU VIGNON | 4 | 96 | 770 | 325000€ | 3385€ |
2022-05-24 | 8 | CHE DU VIGNON | 4 | 96 | 770 | 419950€ | 4374€ |
2021-09-28 | 8 | LOT LETRAT | 4 | 95 | 1089 | 321600€ | 3385€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DE VAVRES | 3 | 77 | 306 | 249500€ | 3240€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DU VIGNON | 4 | 102 | 520 | 345000€ | 3382€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA POULINIERE | 4 | 147 | 830 | 422500€ | 2874€ |
2023-01-20 | 39 | LOT LETRAT | 4 | 87 | 671 | 339200€ | 3899€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA POULINIERE | 4 | 95 | 959 | 425600€ | 4480€ |
2019-10-04 | 85 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 81 | 356 | 234570€ | 2896€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 151 | 694 | 207000€ | 1371€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA POULINIERE | 6 | 110 | 818 | 333800€ | 3035€ |
2020-10-15 | 3 | CHE DE VERCOUVET | 5 | 138 | 322 | 451000€ | 3268€ |
2022-09-23 | 89 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 100 | 373 | 375000€ | 3750€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LETRAT | 4 | 66 | 640 | 191300€ | 2898€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 80 | 154 | 475000€ | 5938€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 210 | 272 | 310000€ | 1476€ |
2019-10-17 | 86 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 127 | 922 | 351000€ | 2764€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 255 | 110000€ | 1833€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 75 | 457 | 288800€ | 3851€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 50 | 372 | 115000€ | 2300€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 82 | 598 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 49 | 343 | 295000€ | 6020€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE L EGLISE | 6 | 152 | 750 | 1200000€ | 7895€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 668 | 352500€ | 3119€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 132 | 1007 | 375200€ | 2842€ |
2020-06-04 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 533 | 270000€ | 2935€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DU REPOS | 7 | 176 | 825 | 261000€ | 1483€ |
2019-08-06 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 116 | 1449 | 475000€ | 4095€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 772 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DU REPOS | 6 | 113 | 694 | 381600€ | 3377€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 5 | 100 | 487 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 311 | 238000€ | 2833€ |
2019-05-24 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 138 | 900 | 402400€ | 2916€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 441 | 170000€ | 3036€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-02-05 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 0 | 251700€ | 1907€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 96 | 389 | 292000€ | 3042€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 83 | 1003 | 430000€ | 5181€ |
2022-07-18 | 3 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 345700€ | 3601€ |
2020-08-06 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 377 | 202500€ | 3750€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 279850€ | 2915€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 321530€ | 3349€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 85 | 471 | 313840€ | 3692€ |
2021-08-26 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 434 | 294700€ | 3274€ |
2022-03-30 | 48 | CHE DE L ERMITE | 5 | 136 | 0 | 210000€ | 1544€ |
2020-05-29 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 259000€ | 3198€ |
2021-05-12 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 300000€ | 3704€ |
2020-07-27 | 3 | ALL DU RU | 4 | 118 | 757 | 360600€ | 3056€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU REPOS | 6 | 109 | 593 | 336200€ | 3084€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 286500€ | 1433€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 437000€ | 2185€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DU REPOS | 4 | 106 | 512 | 350000€ | 3302€ |
2021-12-30 | 26 | CHE DE L ERMITE | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES ARDENNES | 2 | 51 | 505 | 243000€ | 4765€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE L ERMITE | 4 | 107 | 367 | 400000€ | 3738€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 122 | 1049 | 367000€ | 3008€ |
2020-01-18 | 1 | ALL DES ROBINIERS | 4 | 99 | 362 | 324475€ | 3278€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES ROBINIERS | 4 | 99 | 362 | 380800€ | 3846€ |
2022-03-01 | 41 | CHE DE VERCOUVET | 6 | 110 | 180 | 161000€ | 1464€ |
2021-12-09 | 41 | CHE DE VERCOUVET | 6 | 110 | 180 | 389500€ | 3541€ |
2022-03-17 | 56 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 185 | 251820€ | 3270€ |
2022-12-09 | 23 | CHE DE L ERMITE | 4 | 101 | 566 | 380000€ | 3762€ |
2021-07-12 | 20 | CHE DE L ERMITE | 4 | 88 | 500 | 349900€ | 3976€ |
2020-11-21 | 1 | ALL DE LA PIVOLIERE | 5 | 95 | 515 | 340000€ | 3579€ |
2020-09-04 | 12 | IMP DU BOIS DE VAY | 6 | 106 | 1152 | 298000€ | 2811€ |
2020-11-17 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 79 | 165 | 278600€ | 3527€ |
2019-05-17 | 15 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 71 | 85 | 209400€ | 2949€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 92 | 557 | 502300€ | 5460€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 90 | 127 | 301000€ | 3344€ |
2019-06-26 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 377 | 257400€ | 2798€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-13 | 12 | IMP DU BYA | 5 | 114 | 900 | 275000€ | 2412€ |
2021-06-30 | 84 | LOT DU MONT OUEST | 5 | 89 | 854 | 274100€ | 3080€ |
2021-10-21 | 13 | CHE DE L ERMITE | 5 | 169 | 1000 | 624500€ | 3695€ |
2021-04-28 | 89 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 98 | 775 | 307500€ | 3138€ |
2020-06-30 | 1 | LOT DE CHATENAY | 6 | 108 | 845 | 264000€ | 2444€ |
2021-01-08 | 8 | ALL DE L HERISSON | 5 | 117 | 745 | 416000€ | 3556€ |
2021-10-27 | 69 | AV DU GRAND PARADIS | 7 | 155 | 1040 | 325000€ | 2097€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LIEVRE | 4 | 99 | 600 | 378000€ | 3818€ |
2022-05-30 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 94 | 663 | 380000€ | 4043€ |
2022-03-15 | 87 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 68 | 846 | 348700€ | 5128€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 719 | 266850€ | 3336€ |
2020-05-15 | 54 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 458 | 307000€ | 3449€ |
2020-03-10 | 114 | RTE DE BARENS | 5 | 88 | 378 | 345400€ | 3925€ |
2022-02-18 | 36 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 81 | 843 | 340300€ | 4201€ |
2019-05-21 | 60 | IMP LES BAUGES | 4 | 87 | 1013 | 209000€ | 2402€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DE LA BOURBRE | 6 | 85 | 1169 | 255000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DES BRUYERES | 5 | 120 | 776 | 476400€ | 3970€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 97 | 415 | 346000€ | 3567€ |
2021-06-19 | 1 | CHE DES MARCHES | 4 | 75 | 0 | 413000€ | 5507€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 94 | 271 | 379557€ | 4038€ |